Cq9电子游戏平台
魏来: BIM撬动建筑业变革
公共建筑
他们,是行业领军者,树立中国建造标准,推动行业标准提高;他们是▪□▷▷市场先锋,用品质建筑实现人民对美好生活的向往。为献礼新中国成立70周年,乐居财经中国建造品质万...

  他们,是行业领军者,树立中国建造标准,推动行业标准提高;他们是▪…□▷▷•市场先锋,用品质建筑实现人民对美好生活的向往。为献礼新中国成立70周年,乐居财经“中国建造·品质万里行”活动特开启业内专家、建筑企业、开发商三大建造圈层一对一访谈。本期对话嘉宾是

  他出现在不同的论坛,质疑浮躁、反思行业,用低沉、冷静的声调说出人们容易忽略的常识。但与他坐着对话时,则会发现他依然是深沉、坦然、勤于思考。

  数字科技时代下,除了人和人沟通的传统方式,更多的是人◁☆●•○△机沟通,机器与机器之间沟▼▼▽●▽●通。在多方协同的场景下,需要▽•●◆有统一•●的语境、语法和语义,才能让人和机器之间形成共同的语言体系。

  房地产业作为数字经济发展的主阵地之一,魏来认为,工程是数字化的根本,数字化则是运算的基础,都需要标准。“目前,最主要是建设一个开放、公立的第三方标准,能够让大家在映射的基础之上,完成不同商业利益和语境下的中转和共享。”

  作为信息技术与建筑业相融合的产物,BI▷•●M给房地产业带来了新变革。当前,产业链整合者房地产企业也在积●极拥抱BIM,不少项目开始采用BIM技术对建筑工程实施全生命周期管理。金地、金科、碧桂园、万科、融创等大中型房地产企业都成立了数字专业化部门,研究BIM发展路径和具体措施,也包括制定相★▽…◇应标准。

  魏来认为,数字化模型的好处在于不仅可以随着时间的变化而实时修改,它还可以随时访问,打破了信息传播的地域壁垒和时间壁垒。此外,BIM能▪•★在建筑过程当中控制质◆●△▼●量和成本,让建设过程更加科学有效。

  具体而言,在住宅设计建造过程中,BIM▲●…△可以模拟风环境、日照环★△◁◁▽▼境等场景,也可以使住宅建造的工序更加简单,工期更加优化,以此控制投资安全。

  但目前无论在国内还是在国外,BIM都还处于发展的初•□▼◁▼级阶段,体系不成熟仍是通病,BIM应用仍然比较离散,在某些点上比较好,但没有把这些点串起来形成有机的整体。此外,相关▼▲标准也有待进一步深化、细化,融合在一起为行业提供引领作用。

  于魏来而言,不同主体承担不同职责。其中,地产商扮演★-●=•▽的是一个指挥者的角色,它对全产业链有天然的管理职责;负责制定标准,不仅用标准去传递所有人之间的信任机制,还要为行业的投资安全和建设安全提供解决方法,履行社会责任。

  为了拥有统一的标准,让各相关单位在一个共识框架内,推动BIM数据信息在项目全生命周期里的每一个阶段进行流转和传递。2018年,《建筑信息模型设计交付标准》GB/T51301-2018、《建筑工程设计信息模型制图标准》JGJ/T448-2018分别被批准为国家标准、行业标准,并于去年6月1日起正式实施。

  作为两部标准的主要编制人,魏来介绍到,中国建筑标准设计研究院联合国内有影响力的业主单位、设计单位、施工总承包单位、科研院所和软件企业等40多家单位,通过广泛调研、充分学习,在借鉴国际标准的基础上,结合中国工程实践,编制完成了两部标准,它将◆▼改变我国BIM交付领域无标准可依的现状、加速推动行业发展。

  5月9日,在首届中国国际智能终端产业发展大会上,成立“中国房地产业协会数字科技地产分会”。魏来提出作为协会数字化标准的愿景:首先是希望促进产业链的整合,其次是支撑房地产开发的决策;再次是加强过程管理、质量管理;最后是提供专项技术。

  他还透露,在中房协领导下,中房协数字科技地产分会将与其它机构,共同合作制订关于建筑的使用说明书。这套使用说明书的意义在于,完成了对建筑数字化的描述,未来智慧家居和智慧生活方式才将有实现的可能性。他本人希望有朝一日,房地产商在交付住宅时,能够提供基于BIM的一套建筑使用说明书。

  作为多套建筑标准的编制人,魏来呼吁,“无论无论工程大于小,简单还是复杂,为了完成数字建造、数字城★◇▽▼•市,同时也为将来的智慧社会服务,我们应该把项目☆△◆▲■都进行数字化。”

  他反复强调,“前期从无到有的时候,如果没有进行房屋建筑数字化的呈现和整理,后面可能要以五倍甚至十倍的成本去追加数字化。”当然,地产数字化的过程并非一蹴而就,一是需要时间,转变人们的思维观念;二是需要进化,包括标准和软硬件等生产工具。

  魏来:面向房地产业,工程是我们的根本特征,数字则是运算的基础,我们所有的智慧、智能它是依靠数字来运算。而运算,依托的就是数字化。人作为万物之灵,怎样去实现人机沟通,机器与机器之间沟通?我认为同样需要数字化。所以,我们比以往更需要标准。

  魏来:当今的数字化标准具有四大特点。第一是高度统一性要求,确保上下游沟通的统一性;另外是能实现跨界融合的高度协同性要求;再者是兼具信息科技的特点进行快速的迭代;最后还要高度依赖软件和系统平台。

  魏来:在国内,BIM还没有一个确切的统计规模。但我坚信,BIM技术的普及还有很大的提升空间,目前居住建筑使用BIM不如公共建筑用那么多,现在更多用这项技术去解决复杂建筑问题,例如超高层。

  魏来:我们总是“高估一年的成果,而低估五年的成就”。这句话解读有两层含义:第一,数字化这个事情它急不得,第二,数字化慢不得。所以,让整个行业深○▲-•■□入地思考,审慎、快速地行动才是地产数字化过程中最为关键的。

  北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室

  乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房: 家居、抢工长:

地址:江苏省南京市玄武区玄武湖 电话: 400-202-9588 手机:13965465465 传真:020-6546545 邮箱:6546546@qq.com